买套带装修的二手房如何判断装修现状？
在许多一线城市，二手房成交量早已超过新房。人们在选择二手房时常考虑的因素是区位、交通、学区等，但还有一个因素也不容忽视——装修情况
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1、
在许多一线城市，二手房成交量早已超过新房。人们在选择二手房时常考虑的因素是区位、交通、学区等，但还有一个因素也不容忽视——装修情况。
如果购房者买二手房打定主意要重新装修，那不必考虑装修现状，但还有的购房者希望能够快速入住，或不想重新装修，那就需要准确的评判房屋装修现状及改造难度。对于没有装修经验的购房者，很难界定房屋装修情况的好坏。一般可以从以下三个方面入手：
一、装修年限
装修时间过于长的房子，不仅磨损程度较为严重，装修工艺也多是过时落后，不符合现在人们审美的。从这个角度来看装修时间在5年之内的房子为不错的选择。
二、水、电、暖、防水、墙砖地砖的装修程度
在装修过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是最为复杂的部分。选购带装修的二手房也需着重关心这五个部分的基本情况，以方便计算改造成本。这个部分如果存在较大问题，那么相当于重新进行装修。
（一）水
1、看水管路线是否正常，是否有漏水情况。最简单的方式是检查墙面、墙角是否有明显的渗水及水泡痕迹。
2、看厨房、卫生间用水位置是否合理，如不合理水路就得重新改造。
（二）电
看插座、电源开关、灯的布局是否合理够用。如果不够用或者不符合生活习惯，需要重新布线，过程复杂。
（三）暖
看暖气类型是否符合自己的需求。暖气片更新较为简单，但如果是地暖出现问题则改造难度大。
（四）防水
主要看卫生间外面的墙体是否脱落、渗水。最好到楼下住户家看是否往楼下渗水，如需重新做防水，时间长且花费大。
（五）墙砖地砖
主要观察磨损程度和花色是否喜欢。由于地砖和墙砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到其内部的水、电、暖管线，改造难度大。
三、易改动部分
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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买套带装修的二手房如何判断装修现状
在许多一线城市，二手房成交量早已超过新房。人们在选择二手房时常考虑的因素是区位、交通、学区等，但还有一个因素也不容忽视——装修情况。
如果购房者买二手房打定主意要重新装修，那不必考虑装修现状，但还有的购房者希望能够快速入住，或不想重新装修，那就需要准确的评判房屋装修现状及改造难度。对于没有装修经验的购房者，很难界定房屋装修情况的好坏。一般可以从以下三个方面入手：
一、装修年限
装修时间过于长的房子，不仅磨损程度较为严重，装修工艺也多是过时落后，不符合现在人们审美的。从这个角度来看装修时间在5年之内的房子为不错的选择。
二、水、电、暖、防水、墙砖地砖的装修程度
在装修过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是最为复杂的部分。选购带装修的二手房也需着重关心这五个部分的基本情况，以方便计算改造成本。这个部分如果存在较大问题，那么相当于重新进行装修。
（一）水
1、看水管路线是否正常，是否有漏水情况。最简单的方式是检查墙面、墙角是否有明显的渗水及水泡痕迹。
2、看厨房、卫生间用水位置是否合理，如不合理水路就得重新改造。
（二）电
看插座、电源开关、灯的布局是否合理够用。如果不够用或者不符合生活习惯，需要重新布线，过程复杂。
（三）暖
看暖气类型是否符合自己的需求。暖气片更新较为简单，但如果是地暖出现问题则改造难度大。
（四）防水
主要看卫生间外面的墙体是否脱落、渗水。最好到楼下住户家看是否往楼下渗水，如需重新做防水，时间长且花费大。
（五）墙砖地砖
主要观察磨损程度和花色是否喜欢。由于地砖和墙砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到其内部的水、电、暖管线，改造难度大。
三、易改动部分
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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