建别墅装修时墙面拆除注意哪些事项？

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  1、一，对于“砖混”结构的建筑，承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙版承担着着楼盘的重量，如果拆除权了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
  二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
  三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
  
  四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
  五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，容易留下安全隐患。
  
  拆墙时一定要切记不要私自拆除燃气管道，暖气管道。

  请别叫我龙爷 昨天23:51

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  2、一、墙体改造第一步，如何分辨承重墙
  
  墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造第一步也是最关键的一步，就是如何分辨承重墙。
  
  1、看户型图
  
  在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。
  
  2、看房屋结构
  
  一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
  
  3、看墙体厚度
  
  非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。
  
  二、墙体改造需注意，避免破坏性装修
  
  拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
  
  1、注意只能拆改非承重墙
  
  可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
  
  2、注意考虑改造电路管线
  
  拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。
  
  3、添加新墙根据情况选择材料
  
  高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。
  
  4、寻找专业有经验的装修公司
  
  拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

  土豆0207 昨天20:13